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Urbanisme

Matabio! : Plus grand écoquartier d’Europe !

Après des années de luttes politiques et des millions d’euros dépensés en études, les élus, acteurs économiques et habitants des quartiers Matabiau et Bonnefoy adoptent enfin un projet satisfaisant pour tous. Exit EuroSudOuest, les tours, les noms anglosaxons, le quartier d’affaire et la ligne de TGV.

Le projet, rebaptisé Matabio ! sera un quartier d’habitat doté de commerces et de quelques espaces de bureau. Il accueillera une piscine olympique, projet phare du quartier financé en partenariat public-privé et dont le bâtiment sera dévoilé à l’Automne. Christine Brossard, en charge des sports à la ville s’explique «  Nous avions des centaines de demande chaque année pour plus de places dans les piscines de la ville, Léo Lagrange et Chapou étant saturées. Lors des canicules, les conflits se multiplient entre les usagers. On a ici un site exceptionnel, en pleine ville, accessible de toute la métropole en train et en métro, qui pourra recevoir des compétitions et ouvrira de 6h à 22h, 6 jours sur 7. Le tarif sera plus élevé d’un euro par rapport à une piscine municipale classique mais nous n’aurions pas pu la financer sans cela. Cela répond à une vraie demande de la population et nous semblait plus pertinent qu’une tour de bureaux en béton».

Le site accueillera également un complexe sportif privé qui devrait ravir les athlètes de la métropole et un centre de diététique du sport. Marc Benjamin, promoteur du projet explique son choix : « Toulouse est une ville de sportifs, de jeunes actifs qui travaillent dur chaque jour et gagnent plutôt bien leur vie. Ils veulent disposer d’une installation de qualité, accessible tôt le matin et tard le soir, ils sont prêts à payer pour ça. Nous louerons la piscine sur certains créneaux pour cette clientèle « élite », ce qui contribuera à financer cette installation. »

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Festival Another Brick

Le festival d’architecture « Another Brick » aura lieu du 14 au 18 septembre 2025 à Toulouse. Des architectes du monde entier se retrouveront pour présenter leurs projets et réalisations en brique et échanger sur les techniques de conception utilisant ce matériau. Initié par l’Ecole d’Architecture de Toulouse et les briquèteries de la région Occitanie, le festival accueillera des tables rondes sur l’avenir de la construction en brique, annoncera les concours d’architecture à venir dans la région et plusieurs visites de réalisations Toulousaines sont également prévues. Le programme est disponible sur le site de l’événement www.anotherbrick’ntoulouse.com

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Urbanisme

Parc des expositions, un espoir de conversion ?

Cinq ans après son ouverture, le nouveau parc des expositions est un échec commercial. Le salon du chat ou du chocolat ne remplissent pas des espaces trop grands et, contrairement aux espérances de ses créateurs, le salon du Bourget n’a jamais été délocalisé à Toulouse.

Après avoir imperméabilisé des milliers de mètres carrés de terres agricoles (le double de l’espace libéré sur l’île du Ramier) et dépensé plus de 310 millions d’euros, la collectivité paye le prix de cet objet aussi obsolète qu’encombrant.


La Métropole et le Conseil Régional présentent ce mardi à l’État et à l’Europe un projet de reprise par un industriel dont l’identité n’est pas encore révélée. Des sources proches du dossier évoquent un constructeur automobile chinois. Le projet serait la création d’un centre de recyclage des véhicules thermiques qui seront interdits à la vente en France dés 2040, un pari sur l’avenir. Le projet créerait 145 emplois en 2 ans et produirait de nombreuses pièces et matériaux nécessaires à la production de véhicules électriques. Le montant de l’aide apportée par l’État et l’Europe sera décisif. Résultats dans notre édition du week-end.

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Urbanisme

Fini les quartiers neufs et moches !

C’est décidé, le Maire limite le nombre de bâtiments neufs à Toulouse ! La population de Toulouse augmentant moins depuis les années 2010, il était urgent de ralentir la production de logements dont certains ne trouvaient pas d’acquéreurs.

La volonté municipale est de densifier les quartiers existant en autorisant les surélévations d’un étage dans le centre historique et les faubourgs de Toulouse avec une exonération de taxe foncière, de taxe d’aménagement et de taxe d’habitation les 5 premières années après le début des travaux. C’est une petite révolution conduite par l’adjoint à l’urbanisme du Maire de Toulouse qui espère bien inciter les communes de la Métropole à adopter la même stratégie.

Montaudran, Cartoucherie ou Borderouge auront donc été les derniers épisodes d’une série dont les Toulousains espéraient tous la fin. Il faut croire que le cri d’alarme de l’Ordre des architectes et des paysagistes locaux a enfin été entendu. Le célèbre texte « Arrêtons le massacre. » signé en 2020 par plus de 170 professionnels locaux et nationaux avait ému l’opinion publique et engagé la collectivité dans une véritable réflexion sur la qualité urbanistique et architecturale de la Métropole.

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Urbanisme

La Grave sort de sa léthargie

Après des années de discussion entre la ville, les services de l’Etat et des investisseurs privés, le site de La Grave trouve enfin sa vocation.

L’Amicale des Faubourgs, qui n’avait pu aller au bout de son projet de tour à Matabiau a décidé de miser sur le site de l’ancien hôpital avec l’aide de la municipalité et de l’État. Un hôtel de luxe et des sièges sociaux d’entreprises s’implanteront bientôt dans ce lieu porteur de l’identité toulousaine, alliant architecture d’exception et jardins de prestige. Le projet culturel envisagé par une ancienne municipalité n’avait pu trouver son équilibre financier. Un nouveau Musée d’Art Contemporain aurait par ailleurs mis en péril le succès, déjà mitigé, de celui des Abattoirs, essentiellement fréquenté lors d’événements gratuits et qui peinait à trouver un nouveau souffle depuis les années 2000.

Un projet spectaculaire pour la transformation du dôme sera annoncé la semaine prochaine : piscine, spa, salle de cinéma, espace de spectacle, les toulousains attendent avec impatience !

Ce site revivra donc bientôt et c’est tout un quartier qui verra son activité économique reprendre. A suivre…